DILI, 10 Maret 2025 (TATOLI)– Ketua Board Ensul Engenharia, Alexandre Marques Couto mengakui akan mempertahankan proyek infrastruktur DFBC (Dili Financial Business Center) yang berlokasi di Colmera Dili dan akan rampung pada awal tahun 2027.
Untuk lebih mengetahui sejauh mana proyek infrastruktur DFBC yang berlokasi di Colmera Dili, berikut hasil wawancara wartawan TATOLI secara daring melalui email dengan Ketua Board Ensul Engenharia, Alexandre Marques Couto dalam bentuk tanya jawab :
Bisakah Anda menjelaskan proses konstruksinya?
Timor-Leste siap mengambil lompatan transformatif ke depan dalam modernisasi infrastruktur dengan pengembangan dan penyelesaian DFBC Blok A, bangunan komersial paling maju yang pernah dibangun di negara ini.
Lebih dari sekadar bangunan, proyek ini mengawali era baru keselamatan, efisiensi, dan keberlanjutan, serta menetapkan standar yang belum pernah terlihat sebelumnya di Timor-Leste.
Terletak di jantung kota Dili, DFBC Blok A bukan sekadar gedung perkantoran biasa, tetapi merupakan proyek simbolis yang akan membentuk masa depan negara ini, menyediakan ruang kelas dunia bagi perusahaan, lembaga, organisasi, dan investor yang mencari kualitas, keamanan, prestise, teknologi, dan tanggung jawab lingkungan pada tingkat tertinggi.
DFBC Blok A akan menjadi bangunan pertama di Timor-Leste yang mematuhi standar internasional yang diakui, termasuk IBC (International Building Code), AIA (American Institute of Architects) dan Eurocodes. Kriteria rekayasa dan keselamatan yang ketat ini biasanya hanya ditemukan pada proyek-proyek besar dan penting di seluruh dunia, dan sekarang, untuk pertama kalinya, kriteria tersebut diterapkan di Timor-Leste.
Hal ini sangat penting bagi Timor-Leste, karena ini bukan hanya tentang membangun bangunan modern, tetapi juga tentang menciptakan model keunggulan yang akan menjadi referensi bagi masa depan konstruksi di negara ini.
Proyek ini secara konkret menunjukkan bahwa Timor-Leste siap mengadopsi infrastruktur berkualitas tinggi, berkelanjutan, dan tangguh, selaras dengan standar internasional terbaik. Lebih dari sekadar bangunan bersejarah, DFBC Blok A membuka jalan bagi tingkat baru pembangunan perkotaan dan bisnis, menginspirasi pembangunan masa depan dan menarik investasi yang akan mendongkrak pertumbuhan negara.
Proyek ini bukan tentang kemewahan, ini tentang kecerdasan dalam konstruksi dan inovasi, dengan memastikan:
- Keamanan Seismik – Dirancang untuk menahan gempa bumi, menawarkan ketahanan struktural yang tak tertandingi
- Efisiensi dan Ketahanan Energi – Bangunan pertama di Timor-Leste yang meraih sertifikasi lingkungan, memastikan pengurangan konsumsi energi secara signifikan dan memiliki redundansi terpasang sebesar 200%
- Desain Berkelanjutan – Material ramah lingkungan, pengolahan air canggih, dan jejak karbon lebih rendah
- Lingkungan Bisnis Modern – Tata letak yang fleksibel, lift berkecepatan tinggi, pencahayaan cerdas, dan sistem HVAC yang canggih. Dan dirancang untuk Keunggulan, Bangunan Paling Maju di Timor-Leste
Tahap apa saja yang sedang dikerjakan dalam pembangunan ini dan bagian mana saja yang masih harus diselesaikan? Bisakah Anda memberikan rincian tentang pekerjaannya?
DFBC Blok A melampaui standar lokal, menggabungkan teknologi mutakhir, material unggul, dan solusi rekayasa inovatif. Setiap aspek pengembangan ini berfokus pada keberlanjutan jangka panjang, efisiensi, serta kenyamanan dan keselamatan pengguna.
Struktur Tahan Gempa – Dibangun dengan baja berkekuatan tinggi dan beton bertulang, mengikuti standar seismik global yang paling ketat untuk memastikan keamanan maksimum. Efisiensi Energi & Air – Bangunan pertama di Timor-Leste dengan sistem penghematan energi terpadu, mengurangi konsumsi listrik dan biaya operasional hingga 70%. Sistem pengolahan air yang menjamin kemurniannya untuk dikonsumsi dan pengelolaan limbahnya secara bertanggung jawab.
Teknologi & Keamanan Canggih – Sistem otomasi cerdas untuk pencahayaan, keamanan, dan kontrol akses menyediakan lingkungan yang aman dan efisien. Dilengkapi dengan sistem pemadaman kebakaran, pengawasan video 24/7 dan protokol evakuasi canggih, gedung ini menetapkan standar baru untuk keamanan di Timor-Leste.
Lokasi Strategis & Pemandangan Menakjubkan – Terletak di sebelah Istana Pemerintah, Parlemen, kementerian, bank dan pelabuhan, DFBC Blok A menawarkan akses istimewa ke kawasan bisnis dan pemerintahan utama Dili. Dengan pemandangan laut, pegunungan, dan cakrawala kota yang indah, gedung ini dirancang untuk menginspirasi dan memaksimalkan produktivitas.
Ruang Fleksibel & Mudah Beradaptasi – Dengan lantai kantor terbuka, langit-langit modular, dan lantai teknis yang ditinggikan, perusahaan dapat menyesuaikan ruang sesuai dengan kebutuhan mereka.
Pembangunan DFBC Blok A saat ini berada pada salah satu fase proyek yang paling maju dan krusial dengan sentuhan akhir.
Pekerjaan saat ini sedang berlangsung pada, Pemasangan Fasad. Penerapan dinding tirai aluminium dan kaca tiga lapis yang megah, tahan terhadap angin siklon, akan mengubah estetika bangunan, memberikannya tampilan yang modern dan canggih, serta memastikan efisiensi termal dan akustik. Lapisan ini tidak hanya meningkatkan kenyamanan internal, tetapi juga memperkuat daya tahan dan keberlanjutan struktur.
Penerapan Sistem Teknologi dan Keamanan. Sistem otomasi cerdas untuk pencahayaan, pendingin udara, dan manajemen energi sedang diintegrasikan, memastikan efisiensi dan mengoptimalkan konsumsi sumber daya. Pada saat yang sama, pengawasan video 24/7, pemadaman kebakaran, dan sistem kontrol akses sedang dipasang, meningkatkan standar keamanan gedung.
Penyelesaian Interior. Lantai, langit-langit, dan partisi modular sedang diselesaikan untuk memberikan fleksibilitas dan penyesuaian bagi penghuni masa depan. Ruang umum, termasuk area penerimaan, koridor, dan area teknis, dilengkapi dengan material berkualitas tinggi untuk lingkungan yang modern dan fungsional.
Infrastruktur Energi dan Keberlanjutan. Pemasangan jaringan listrik dan hidrolik serta sistem pengolahan air sedang diselesaikan, memastikan efisiensi energi dan keberlanjutan. Sistem redundansi energi juga sedang diselesaikan, untuk memastikan operasi berkelanjutan bahkan jika terjadi kegagalan jaringan.
Dengan kemajuan ini, DFBC Blok A semakin dekat dengan penyelesaian, mengukuhkan dirinya sebagai tonggak sejarah dalam modernisasi konstruksi di Timor-Leste.
Kapan pekerjaan itu akan selesai?
Pembangunan Blok A DFBC diperkirakan memakan waktu 18 hingga 24 bulan, dan diharapkan memasuki fase pengujian antara akhir tahun 2026 dan bulan-bulan pertama tahun 2027. Dalam beberapa bulan mendatang, transformasi bangunan akan semakin nyata, terutama dengan selesainya fasad dan pemasangan sistem teknologi tercanggih yang pernah diterapkan di negara ini.
Bangunan ini mewakili standar baru kualitas, keselamatan, dan inovasi. Ini menunjukkan kepada dunia bahwa Timor-Leste siap menerima investasi dan proyek yang setara dengan yang terbaik di dunia.
DFBC Blok A bukan hanya sekedar gedung, namun merupakan simbol kemajuan.
Apa yang menjadi penyebab terjadinya keterlambatan pekerjaan, yakni apa saja yang menyebabkan pembangunan memakan waktu lama?
Bila diperhatikan dengan seksama, pekerjaan ini berjalan dengan sangat cepat dan luar biasa. Tidak ada bangunan lain dengan kompleksitas seperti ini yang pernah dirancang, dibangun, dan dipasarkan oleh pihak swasta secepat ini di Timor-Leste.
Fokusnya selalu pada kualitas dan inovasi, yang memerlukan perencanaan yang ketat, studi mendalam, solusi yang belum pernah ada sebelumnya, dan pemasok yang sangat terspesialisasi. Prioritasnya bukanlah terburu-buru, tetapi melakukannya dengan benar dan menetapkan standar baru.
Proyek ini membuka jalan bagi konstruksi berkualitas tinggi di masa mendatang, di mana pengalaman yang diperoleh akan memungkinkan tenggat waktu yang lebih efisien. DFBC Blok A tak tertandingi oleh gedung lainnya di negara ini.
Perbandingan sering kali dilakukan tanpa mempertimbangkan perbedaan mendasar. Sebagian besar bangunan di negara ini merupakan bangunan sederhana, dengan tingkat kerumitan dan standar kualitas yang tidak dapat dibandingkan dengan proyek ini. Tidak ada bangunan serupa lainnya yang berhasil menonjol dengan kecepatan dan ambisi seperti itu. Di Timor-Leste, tidak ada bangunan yang setara dengan ini, baik yang sudah dibangun, sedang beroperasi, maupun yang sedang dibangun. Ada juga banyak mobil di Timor-Leste, tetapi kita dapat dengan mudah melihat bahwa tidak semuanya sama.
Berdasarkan informasi yang kami peroleh, apakah Pemerintah Timor-Leste berminat membeli proyek tersebut? Apakah ini benar? Jika ya, apa alasan untuk kemungkinan penjualan ini?
DFBC Blok A menarik minat besar dari klien nasional dan internasional. Semua orang yang mengunjungi situs dan menganalisis proyek secara serius dan terperinci, tanpa ragu sedikit pun, mengakui karakteristiknya yang unik dan inovatif.
Jika Pemerintah juga menunjukkan minat pada akuisisi ini, itu akan menjadi pengakuan strategis atas dampak proyek ini terhadap pembangunan negara. Namun, hingga saat ini, kami belum mengetahui adanya usulan resmi terkait hal ini, tetapi pertimbangan sederhana atas hipotesis ini memvalidasi keunggulan dan potensi bangunan tersebut.
Kami diberitahu, secara informal, bahwa ENSUL akan menyerah dan menjual karya tersebut. Jika ya, mengapa?
Ensul adalah kontraktor yang bertanggung jawab atas DFBC Blok A dan. Pada tanggal 01 Maret 2025, ia dengan bangga merayakan 25 tahun aktivitas tanpa henti di Timor-Leste. Seperempat abad ditandai dengan ketahanan, keunggulan dan komitmen mutlak terhadap pembangunan negara. 25 tahun selalu di sisi orang Timor-Leste dan untuk Timor-Leste.
Portofolio karyanya yang telah selesai mencakup beberapa karya paling simbolis yang dibangun pada waktu Timor- Timur (kini Timor-Leste), seperti Kedutaan Besar Portugis Baru, Sekolah Portugis, Pangkalan Angkatan Laut Hera, Museum Perlawanan, Rumah Sakit Baucau, di antara banyak proyek referensi lainnya.
Sejak hari pertama, ENSUL telah mengadopsi strategi jangka panjang, berdasarkan kualitas yang ditawarkannya dan tanggung jawab komitmennya terhadap Timor-Leste. Janji ini, yang dibuat oleh para pemimpin dan pendirinya kepada para pemimpin dan pendiri bangsa Timor, tetap lebih kuat dan lebih tak tergoyahkan daripada sebelumnya.
Kami menatap masa depan dengan ambisi dan tekad. Kami memiliki banyak proyek dan investasi dalam portofolio kami yang ingin kami luncurkan di Timor-Leste, selalu selaras dengan praktik terbaik dan inovasi yang ditawarkan dunia. Menyerah tidak pernah menjadi bagian dari etos kami. Sebaliknya, sebagai orang Timor, kami berjuang setiap hari untuk menjadi lebih baik, membangun lebih baik, dan memberikan yang terbaik bagi generasi masa depan dan pemuda negara ini.
ENSUL bukan hanya sekadar perusahaan konstruksi, tetapi juga pilar kemajuan dan mitra dalam pertumbuhan berkelanjutan Timor-Leste. Masa depan dibangun dengan visi, keberanian dan kerja keras. Dan Ensul akan terus berada di garis terdepan.
Pembangunan DFBC menjadi tanggung jawab perusahaan asal Portugal ENSUL dengan anggaran senilai $30 juta dolar AS. Dalam versi finalnya, bangunan 10 lantai yang berdiri di tanah seluas 16 ribu meter persegi itu sedang dibangun di Colmera, Dili. Perjanjian investasi tersebut ditandatangani pada tahun 2010 oleh Pemerintah dan perusahaan tersebut.
Reporter : Cidalia Fátima
Editor : Armandina Moniz
